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Terreno em Orós - CE com 3.636m² , São Geraldo , Orós - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3636m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Orós - CE!
Terreno com 3.636m² no Bairro São Geraldo, ideal para empreendimentos.
Localização estratégica com fácil acesso.
Consulte o edital para mais detalhes sobre regularizações e responsabilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:50
Valor: R$ 691.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:50
Valor: R$ 502.097,61
Economia: R$ 188.902,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Orós, CE, com 3.636m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expansão ou novos projetos na região. A área é considerável e permite diversas aplicações, desde loteamentos residenciais até empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 14/10/2025 com lance mínimo de R$ 691.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse imediato e o orçamento permita.
  • 2ª Praça: Inicia em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 502.097,61. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 27,5% em relação ao valor da 1ª praça, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor é substancial e pode ser o fator decisivo para a rentabilidade do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que se mostra mais vantajoso financeiramente, a estratégia recomendada seria aguardar esta data. O valor de R$ 502.097,61 para 3.636m² resulta em um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 138,00, o que é bastante competitivo para terrenos em áreas em desenvolvimento.

Próximos Passos:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Orós e o potencial de valorização imobiliária.
  2. Viabilidade de Projeto: Verificar junto à prefeitura de Orós as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo para determinar os tipos de empreendimentos permitidos.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, demarcação, georreferenciamento e possíveis débitos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  4. Financiamento (se aplicável): Avaliar a possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Orós/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Orós, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orós oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orós.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.000,00 e da 2ª praça é de R$ 502.097,61. Para arrematar imóveis em leilão em Orós, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orós no edital oficial. Imóveis de leilão em Orós geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Orós/CE. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orós. Confira outros imóveis em leilão em Orós.
Para participar de leilões de imóveis em Orós/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Orós constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Orós.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orós, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Orós, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orós tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Orós.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orós depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orós permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orós/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orós para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orós incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Orós oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orós. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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