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Terreno em Orós - CE com 3.636m² , São Geraldo , Orós - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -243% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Orós, Ceará! Terreno com 3.636m² no bairro São Geraldo, ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua Projetada oferece acesso facilitado. Embora ocupado, o potencial de valorização é significativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:30
Valor: R$ 498.361,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Orós, CE, com 3.636m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua origem como retomado e a situação de ocupado, que podem indicar um valor de aquisição atrativo. A localização no bairro São Geraldo, na Rua Projetada, é um ponto a ser explorado para entender o desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Orós, CE, considerando a metragem e a localização. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação seja negada, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado físico do terreno e a infraestrutura ao redor.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e no potencial do terreno, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Pode ser um loteamento, um condomínio, um empreendimento comercial ou até mesmo a revenda após a desocupação e regularização.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (Matrícula 1.583 do RI Local) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Cronograma Financeiro: Estabelecer um cronograma financeiro detalhado, considerando o lance inicial, custos de desocupação, regularização, impostos e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto.

Apesar de não haver informações sobre o valor de avaliação ou lances atuais, a origem e a situação do imóvel sugerem uma oportunidade de aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Orós/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Orós, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Orós oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Orós.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.361,00. Para arrematar imóveis em leilão em Orós, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Orós no edital oficial. Imóveis de leilão em Orós geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Orós/CE. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Orós. Confira outros imóveis em leilão em Orós.
Para participar de leilões de imóveis em Orós/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Orós constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Orós.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Orós, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Orós, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Orós está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Orós.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Orós depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Orós permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Orós/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Orós para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Orós incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Orós oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Orós. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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