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Terreno em Osório com Avaliação de R$140.000,00 , Caravagio , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Osório!
Terreno em localização privilegiada na Rua Rainha Ginga Maria Tereza, 606, Bairro Caravagio. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 09:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 09:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Osório, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$140.000,00 para o Lote 001, situado na Rua Rainha Ginga Maria Tereza, 606, Bairro Caravagio, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: As datas para o leilão são 06/02/2026 e 09/02/2026, ambas às 09:00. A primeira praça tem como lance inicial o valor da avaliação (R$140.000,00). Se não houver lances, a segunda praça, em 09/02/2026, pode ter lances a partir de 50% da avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Documentação: O edital menciona que o bem não possui matrícula. Esta é uma informação crucial. O arrematante será responsável pela regularização, o que pode implicar custos adicionais e tempo. É fundamental que o interessado consulte o edital completo e, se possível, um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os trâmites e custos envolvidos na obtenção da matrícula e regularização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização em Osório, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode indicar um bom potencial de valorização futura, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da área e das regulamentações municipais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá considerar os custos com a taxa de leilão (10% sobre o valor da oferta vencedora), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais custos de regularização da matrícula. O edital também menciona que dívidas de IPTU e IPVA anteriores à arrematação são de responsabilidade do vendedor, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caravagio em Osório/RS. A região de Caravagio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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