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Terreno em Pacatuba - CE com 150m² , Forquilha , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacatuba/CE! Terreno com 150m² na Rua C, S/N, Bairro São Luiz. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização é estratégica, com fácil acesso e potencial de valorização. A matrícula 17.578 do 2º RI Local está disponível para consulta. Considere a possibilidade de regularização do bairro e levantamento topográfico como parte do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:30
Valor: R$ 94.149,55
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:30
Valor: R$ 93.200,00
Economia: R$ 949,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com 150m², apresenta um potencial interessante para investidores. A proximidade com a área urbana e a possibilidade de desenvolvimento o tornam atraente.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 26/01/2026, Valor: R$ 94.149,55. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é importante avaliar o mercado local.
  • 2ª Praça: Data: 28/01/2026, Valor: R$ 93.200,00. O desconto na segunda praça é uma oportunidade a ser considerada, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos similares na região de Pacatuba e no bairro São Luiz para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora a visitação seja negada, buscar informações adicionais sobre o entorno, infraestrutura e planos de desenvolvimento urbano para a área.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização do bairro, levantamento topográfico e eventuais taxas ou impostos mencionados no edital.
  4. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda rápida, um lance agressivo na segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, a primeira praça pode oferecer uma margem maior de negociação.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e restrições.

Considerações Importantes:

  • A situação de 'Ocupado (AF)' requer atenção e pode implicar em custos e prazos adicionais para desocupação.
  • A pendência de averbação do bairro no RI e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.149,55 e da 2ª praça é de R$ 93.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilha em Pacatuba/CE. A região de Forquilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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