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Terreno em Pacatuba - CE com 199,70m² , Forquilha , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Pacatuba/CE! Terreno com 199,70m² no Loteamento Portal dos Ventos. Localizado na Rua I, Lote 47 da Quadra 09. Imóvel retomado, atualmente ocupado. Matrícula 18.108 no 2º RI local. Uma excelente chance para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:50
Valor: R$ 108.561,61
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 09:50
Valor: R$ 90.700,00
Economia: R$ 17.861,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com 199,70m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 108.561,61 na primeira praça e R$ 90.700,00 na segunda. A situação de 'Ocupado' e a necessidade de regularizações e levantamento topográfico por conta do comprador são fatores a serem considerados no cálculo do investimento total.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Portal dos Ventos e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda e o potencial de valorização da área.
  • Custo de Regularização e Construção: Obter orçamentos detalhados para a desocupação do imóvel, regularização da matrícula (se necessário) e quaisquer custos associados à construção. A informação "Vide Edital" para débitos e ação judicial sugere a necessidade de uma análise jurídica aprofundada do edital do leilão.
  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 90.700,00, oferece um ponto de entrada mais acessível. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar esta praça pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado estimado justifique o lance.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Pacatuba e, especificamente, para a área do loteamento. Projetos de infraestrutura, novos empreendimentos comerciais ou residenciais na região podem impulsionar a valorização do terreno.
  • Uso do Terreno: Avaliar o potencial de construção. Seria mais vantajoso para fins residenciais (casas unifamiliares) ou comerciais (pequenos comércios, serviços)? A proximidade com outras áreas comerciais ou residenciais pode indicar o melhor caminho.
  • Análise de Risco: A informação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.561,61 e da 2ª praça é de R$ 90.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilha em Pacatuba/CE. A região de Forquilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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