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Terreno em Palhoça com 412.44m² na Pinheira , Pinheira , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

412.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palhoça! Terreno de 412,44 m² na desejada Praia da Pinheira, ideal para investimento ou construção. Localizado em área de preservação, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização. A proximidade com o rio e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 17:00
Valor: R$ 464.342,47
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 17:00
Valor: R$ 236.814,66
Economia: R$ 227.527,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Pinheira, leilão em Palhoça, SC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 412,44 m² e a localização em uma área de preservação permanente. A avaliação atual é de R$ 464.342,47, com um segundo leilão oferecendo um valor mais baixo de R$ 236.814,66. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão. Caso não haja lances ou o valor final fique muito acima do esperado, preparar-se para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Pinheira e Palhoça. Comparar o valor do segundo leilão com o valor de mercado para confirmar a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de eventuais pendências (embora a descrição não aponte para dívidas de IPTU ou condomínio, a penhora e a área de preservação devem ser investigadas), custos de construção (se o objetivo for edificar), impostos e taxas.
  • Potencial de Valorização: A localização em área de preservação pode ser um diferencial para turismo ou lazer, dependendo da legislação local e do plano diretor do município. Investigar o zoneamento e as possibilidades de construção.
  • Financiamento: O edital não menciona a possibilidade de financiamento, o que sugere que o pagamento será à vista ou em condições específicas do leilão. Planejar a liquidez para o pagamento.

Apesar da penhora e da área de preservação, o terreno representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma região valorizada, com potencial de desenvolvimento. A estratégia de aguardar o segundo leilão é prudente para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.342,47 e da 2ª praça é de R$ 236.814,66. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinheira em Palhoça/SC. A região de Pinheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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