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Terreno em Palhoça/SC com 445,2m² , Pinheira , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Palhoça/SC!
Terreno com 445,2m² na Praia da Pinheira, ideal para investimento ou construção.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras do litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 573.534,18
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 344.120,51
Economia: R$ 229.413,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia da Pinheira, leilao com descontos em Palhoça/SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área de 445,2m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dada a localização em uma área de expansão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 03/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$573.534,18. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige capital mais robusto.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 10:00, com um lance inicial significativamente reduzido para R$344.120,51. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação (aproximadamente 40%), tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar esta praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial analisar o valor de terrenos similares na região da Praia da Pinheira. Verifique o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (tamanho, localização, proximidade com a praia e infraestrutura).
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Palhoça para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem e construção. O IPTU mencionado é 01065150186, que deve ser verificado quanto ao valor anual.
  4. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial da segunda praça (R$344.120,51), defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.534,18 e da 2ª praça é de R$ 344.120,51. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinheira em Palhoça/SC. A região de Pinheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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