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Terreno em Palmas com 411,17 m² , Morada Do Sol , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

411.17m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Palmas! Adquira um terreno de 411,17 m² na Avenida Guarujá, Loteamento Morada do Sol. Ideal para construção urbana, este lote oferece excelente potencial de valorização. Com registro atual 7559, é a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Brasil. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:03
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:03
Valor: R$ 243.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Palmas, TO, com 411,17 m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam capitalizar no mercado imobiliário em expansão. A localização na Avenida Guarujá, no Loteamento Morada Do Sol, sugere um potencial de desenvolvimento urbano significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial e mínimo é de R$ 243.000,00. Dado que o leilão é extrajudicial e o status é "Aberto para Lances", é prudente monitorar a atividade. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, embora o valor mínimo permaneça o mesmo neste caso específico.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes com entrada de 30% (R$ 72.900,00) torna a aquisição mais acessível. Recomendo simular o fluxo de pagamento para garantir que se encaixe no seu planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Morada do Sol e arredores. Verifique o preço médio por metro quadrado para imóveis com potencial construtivo.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Palmas para entender as regras de zoneamento, o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e os índices construtivos permitidos. Isso definirá o potencial de retorno do investimento.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e o custo de construção.
  4. Estratégia de Aquisição: Se o valor de R$ 243.000,00 estiver alinhado com sua pesquisa de mercado e capacidade financeira, considere fazer uma oferta. Caso contrário, avalie a viabilidade de aguardar uma eventual re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 243.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Palmas/TO. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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