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Terreno em Palmas/TO - 411,17 m² , Morada Do Sol , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

411.17m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Palmas/TO! Terreno de 411,17 m² no Loteamento Morada do Sol, ideal para construção urbana. Localizado em uma região em desenvolvimento, este lote oferece grande potencial para investimento ou para a construção do seu novo lar. A proximidade com a Avenida Guarujá garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e com possibilidade de parcelamento em até 60 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:03
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:03
Valor: R$ 243.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Palmas/TO, com 411,17 m², representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca construir em uma área com potencial de valorização. A localização na Avenida Guarujá, dentro do Loteamento Morada Do Sol, sugere uma área em expansão, o que pode ser um fator chave para o retorno do investimento.

Análise de Praças e Valor:

  • O valor de avaliação é de R$ 243.000,00. A primeira praça e a segunda praça têm o mesmo valor mínimo de lance, R$ 243.000,00, com encerramento em 28/01/2026. Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é R$ 243.000,00, a recomendação seria aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances suficientes, o valor pode se manter ou até mesmo ser reduzido em futuras praças, caso o edital preveja. No entanto, o edital especifica que o valor mínimo para lances parcelados é o valor à vista da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes com entrada de 30% (R$ 72.900,00), a estratégia mais prudente seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Morada do Sol e arredores. Verificar o preço de venda de terrenos já construídos ou com projetos aprovados para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as regras de construção para o lote. É possível construir uma residência unifamiliar, um condomínio de casas, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção, considerando os custos de materiais e mão de obra em Palmas/TO.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for revenda após a construção, projetar o fluxo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 243.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Palmas/TO. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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