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Terreno em Palmas/TO - Loteamento Palmas , Arso 44 , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Palmas/TO! Terreno de 450m² em localização privilegiada, situado na Alameda 11, Lote 15, Quadra ARSO 44, Conjunto QI-08. O imóvel está murado e possui dois portões, pronto para receber seu projeto. Ideal para construção urbana, este lote representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:30
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Palmas/TO, com área de 450m², apresenta um lance mínimo de R$ 260.000,00 e avaliação de R$ 260.000,00. Considerando que o leilão já foi encerrado e o lance mínimo é igual à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar uma possível oportunidade de negociação direta ou um novo leilão com condições mais favoráveis, caso o imóvel não tenha sido arrematado por um valor significativamente acima da avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado na Quadra Arso 44, Conjunto QI-08, Alameda 11, Loteamento Palmas, 1ª Etapa, Fase V, em Palmas/TO. A área é promissora para desenvolvimento urbano.
  • Características: Lote de terras para construção urbana, com 450m², murado e com dois portões.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui uma indisponibilidade cadastrada na CNIB referente ao processo 00012741720235100801 da 1ª Vara Do Trabalho de Palmas/TO. É crucial verificar a natureza e o impacto dessa indisponibilidade na futura negociação e registro do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação da Indisponibilidade: O primeiro passo é obter informações detalhadas sobre a indisponibilidade. Entender o motivo, o valor envolvido e o prazo para sua resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Palmas/TO para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado atual.
  3. Estratégia de Negociação: Se o imóvel não foi arrematado, ou se houver possibilidade de negociação pós-leilão, o foco deve ser em obter um preço que reflita a situação jurídica e o potencial de mercado. Dada a indisponibilidade, um desconto sobre o valor de avaliação pode ser justificável.
  4. Custos Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arso 44 em Palmas/TO. A região de Arso 44 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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