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Terreno em Pardinho/SP com 420m² , Ninho Verde Ii , Pardinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pardinho/SP! Terreno com 420m² na Rua 158, Lote 04, Quadra NP, no Loteamento Ninho Verde II. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
IPTU: 073990
Matrícula: 45146 do 1º Ofício do CRI de Botucatu/SP.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 54.353,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O imóvel em questão é um terreno com 420m² localizado em leilão de imóveis em Pardinho/SP, na Rua 158, Lote 04, Quadra NP, Loteamento Ninho Verde Ii. A matrícula é 45146 do 1º Ofício do CRI de Botucatu/SP e o IPTU é 073990. O valor de avaliação é de R$90.000,00 e o lance inicial é de R$54.353,48, com um desconto significativo de aproximadamente 39.6%. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 19/01/2026.
Estratégia de Investimento:Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O leilão encerra em 19/01/2026, o que dá tempo para planejar o lance. Dado que se trata de um terreno, a principal oportunidade reside na construção. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário local em Pardinho para entender o valor de terrenos similares e o preço de venda de imóveis construídos na região. Uma análise de viabilidade para construção de casas populares ou de médio padrão seria um passo importante. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mencionada na descrição geral do leilão, pode ser um diferencial para futuros compradores, caso o terreno seja utilizado para construção residencial. É fundamental verificar as restrições de zoneamento e construção na prefeitura de Pardinho antes de qualquer investimento.
Próximos Passos:
  • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e certidões negativas.
  • Analisar o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento e prazos.
  • Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis construídos na região de Pardinho/SP.
  • Consultar a prefeitura local sobre as regras de zoneamento e construção.
  • Planejar o orçamento para o lance e possíveis custos de constr...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.353,48. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Ninho Verde Ii em Pardinho/SP. A região de Ninho Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
    Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pardinho.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pardinho.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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