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Terreno em Parque Guarani com 301,70 m² , Granjas Bethânia , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

301.7m²

Descrição

Oportunidade de investimento!
Este terreno em Parque Guarani é uma excelente opção para quem busca um local para construir a casa dos sonhos ou para investidores que desejam aproveitar a valorização da região. Com 301,70 m², o espaço é ideal para projetos residenciais. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este terreno em um leilão com condições especiais.
Não deixe passar essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.607,95
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.767,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em Parque Guarani, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 164.174,82. A área de 301,70 m² oferece um bom espaço para construção, e a localização em uma região em desenvolvimento pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo.

Eu esperaria o 1º leilão, que ocorrerá em 07/10/2025, e prepararia uma estratégia de lance que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel. Caso o lance inicial não seja competitivo, o 2º leilão em 14/10/2025 pode ser uma nova oportunidade para adquirir o terreno a um preço mais acessível.

Além disso, é importante estar ciente das despesas que podem surgir, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial calcular esses custos ao formular a proposta de lance.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, caso a Caixa Econômica Federal ofereça essa opção, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, este terreno representa uma oportunidade valiosa para quem deseja investir em imóveis na região de ofertas de leilão em Juiz De Fora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95 e da 2ª praça é de R$ 157.767,96. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granjas Bethânia em Juiz De Fora/MG. A região de Granjas Bethânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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