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Terreno em Patos/PB com 210m² , Jardim Magnólia , Patos - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Patos/PB! Terreno com 210m² em loteamento planejado, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em área de expansão urbana com potencial de valorização. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício. Consulte as condições especiais de pagamento e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 24.236,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Patos/PB, com 210m² e lance inicial de R$24.236,82, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$40.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial Online.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica boa procedência e documentação.
  • Lance Inicial: R$24.236,82. Este valor é bastante atrativo para um terreno em loteamento.
  • Avaliação: R$40.000,00. A diferença de aproximadamente 39% entre o lance inicial e a avaliação é um indicativo forte de bom negócio.
  • Encerramento: 19/01/2026. Esta data oferece um longo período para planejamento e análise, permitindo aguardar o momento ideal para ofertar ou até mesmo para planejar a utilização de recursos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Magnólia e em Patos/PB. Verifique os preços de venda de terrenos com metragem e características semelhantes em imobiliárias locais e plataformas online.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Patos/PB para entender as regras de zoneamento, o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto), índices construtivos, recuos obrigatórios, etc. Isso é fundamental para definir o uso mais rentável do imóvel.
  3. Visita ao Local (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, pavimentação), acessos e o desenvolvimento da região.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.236,82. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Magnólia em Patos/PB. A região de Jardim Magnólia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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