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Terreno em Paulínia/SP com 200m² , São Bento , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Paulínia/SP!
Adquira um terreno de 200m² em uma localização privilegiada no Condomínio Terras da Estância. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
O imóvel conta com IPTU regularizado (145254) e matrícula no Ofício 4 (32973). A avaliação oficial é de R$ 600.673,20, com lance mínimo na segunda praça de R$ 360.403,92, representando uma excelente oportunidade de economia.
Não perca a chance de investir em um dos municípios mais promissores do estado de São Paulo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 636.090,91
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 360.403,92
Economia: R$ 275.686,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Paulínia/SP, com 200m², apresenta uma oportunidade de investimento muito interessante, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 360.403,92, significativamente abaixo da avaliação de R$ 600.673,20. A localização no Condomínio Terras da Estância, aliado à infraestrutura da cidade de Paulínia, torna este imóvel um candidato forte para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares no Condomínio Terras da Estância e em condomínios de padrão semelhante em Paulínia. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Visita ao Local: Se possível, visitar o terreno e o condomínio para avaliar a infraestrutura, segurança, vizinhança e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é recomendável definir uma estratégia de lance clara. Com base na avaliação e no lance mínimo da segunda praça, um lance inicial próximo ao valor da segunda praça pode ser considerado, com um limite máximo pré-determinado para evitar gastos excessivos.
  • Custos de Construção: Orçar os custos de construção de uma residência no terreno, considerando o padrão do condomínio e as tendências de mercado em Paulínia. Isso permitirá calcular o custo total do investimento (aquisição + construção) e o potencial retorno.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o IPTU, para garantir que não haja pendências que possam dificultar a transferência ou a construção.

A cidade de Paulínia é conhecida por seu polo industrial e qualidade de vida, o que pode atrair compradores ou locatários interessados em residir na região. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 636.090,91 e da 2ª praça é de R$ 360.403,92. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Bento em Paulínia/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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