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Terreno em Pavuna, Pacatuba/CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1851.3m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pacatuba/CE! Terreno amplo de 1.851,30m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. A proximidade com vias importantes e a regularidade do loteamento Parque Nova Pavuna agregam valor significativo. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e inscrição municipal regularizada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em Pavuna, ofertas de leilão em Pacatuba/CE

Este terreno, com 1.851,30m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A localização em Pacatuba/CE, especificamente no Loteamento Parque Nova Pavuna, oferece uma base sólida para diversos tipos de empreendimentos.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 60.000,00, a primeira praça (31/10/2025) apresenta um valor de entrada mais atrativo. No entanto, é prudente monitorar o leilão e estar preparado para a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, o que pode oferecer um desconto ainda maior. A decisão dependerá do comportamento dos lances e da estratégia de outros participantes.
  • Potencial de Valorização: A área total de 1.851,30m² permite a construção de múltiplos imóveis residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local. A regularidade do loteamento e a infraestrutura existente na região são fatores que contribuem para a valorização futura.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Pacatuba/CE, focando em terrenos similares e no preço de venda de imóveis construídos na região. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor da construção. A dívida de IPTU mencionada deve ser verificada e quitada o quanto antes.

Plano de Desenvolvimento:

Dependendo da análise de mercado e do capital disponível, as seguintes estratégias podem ser consideradas:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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