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Terreno em Penápolis com 1426m² , Recanto Belvedere , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1426m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Penápolis!
Adquira um amplo terreno de 1426m² no loteamento Recanto Belvedere, ideal para investimento ou desenvolvimento.
Localizado em zona de interesse turístico, próximo ao Rio Bonito, este terreno oferece um potencial incrível para construção residencial ou comercial.
Apesar de algumas pendências judiciais registradas na matrícula, o valor de avaliação atualizado para R$145.000,00 representa uma excelente oportunidade de negócio.
Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:15
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:15
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Penápolis, com 1426m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$145.000,00. A localização em uma zona de interesse turístico e a proximidade com o Rio Bonito são pontos fortes que podem impulsionar a valorização futura do imóvel.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial para a segunda praça é de R$87.000,00, a estratégia seria aguardar esta segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$2.000,00 permite uma negociação mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Penápolis, focando no loteamento Recanto Belvedere e áreas próximas ao Rio Bonito. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Due Diligence: Investigar detalhadamente as ações judiciais mencionadas na matrícula (1011766-93.2023.8.26.0077, 1005459-77.2024.8.26.0081 e 1000580-90.2025.8.26.0081). É crucial entender a natureza dessas ações e o risco envolvido para o comprador. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para avaliar a viabilidade e os custos de regularização.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as possibilidades de construção no terreno, como um empreendimento residencial (casas, condomínio) ou comercial, aproveitando a proximidade com o rio e a vocação turística da área. Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município de Penápolis.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização das pendências judiciais. Estar preparado para dar lances na segunda praça, buscando o melhor preço possível.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Belvedere em Penápolis/SP. A região de Recanto Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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