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Terreno em Pinhalão - 300m² , Pq Das Araucarias , Pinhalão - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pinhalão!
Terreno com 300m² no Parque das Araucárias.
Ideal para construir seu novo lar ou investir.
Localização privilegiada com acesso a serviços e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.051,55
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 85.748,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em casas de leilão em Pinhalão, Paraná, pode ser um diferencial para quem busca tranquilidade e um custo de vida mais acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação é de R$ 127.572,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 146.528,70 e no 2º leilão R$ 85.748,02. O valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se houver demanda local por terrenos nessa região. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para confirmar o valor real de venda de terrenos similares na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo do 2º leilão é consideravelmente menor que a avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para realizar um lance. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores, pois um lance agressivo no primeiro leilão pode garantir o imóvel por um preço competitivo, evitando a disputa posterior. A decisão dependerá do capital disponível e da tolerância ao risco.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso significa que o comprador deve ter o capital total disponível. Não há possibilidade de financiamento bancário ou uso de FGTS, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode reduzir a concorrência no leilão.
  • Despesas Adicionais: É importante notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhalão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pinhalão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhalão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhalão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.051,55 e da 2ª praça é de R$ 85.748,02. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhalão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhalão no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhalão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pq Das Araucarias em Pinhalão/PR. A região de Pq Das Araucarias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhalão. Confira outros imóveis em leilão em Pinhalão.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhalão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhalão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhalão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhalão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhalão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhalão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhalão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhalão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhalão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhalão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhalão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhalão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhalão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhalão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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