Terreno em Ponta Grossa/PR com 465.50m² , Oficinas , Ponta Grossa - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis de leilão em Ponta Grossa, PR. A descrição indica que se trata de 50% de um lote de terreno com 465,50m², localizado na Rua Bocaiúva do Sul, nº 993, no bairro de Oficinas. A avaliação de R$ 100.000,00 para os 50% (considerando a avaliação total de R$ 200.000,00 em setembro de 2025) sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com encerramento em 16/01/2026. A 1ª praça encerrou em 15/12/2025. Como não há lances registrados, é provável que o valor de lance inicial para a 2ª praça seja o da avaliação, ou um valor próximo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente abaixo da avaliação total, dependendo da estratégia do leiloeiro e do interesse de outros compradores.
• Potencial de Valorização: A área urbana de Ponta Grossa, especialmente em bairros como Oficinas, tende a apresentar valorização imobiliária devido ao desenvolvimento da cidade. O terreno, com 465,50m², oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, como construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
• Análise de Riscos: É crucial verificar o edital para entender completamente os ônus e restrições. O edital menciona um arresto exequendo na R.2 da matrícula. É fundamental que o comprador compreenda a natureza e o impacto deste arresto, e se ele será baixado após a arrematação ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade. A matrícula nº 58.810 do 2º CRI de Ponta Grossa deve ser consultada detalhadamente.
• Plano de Ação:

Ação

Detalhes

Análise do Edital

Ler atentamente todas as cláusulas, especialmente sobre ônus, p... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 3.7 Extrajudicial Mega Leilões Terreno em Condomínio 240 m² - - Colônia Dona Luíza 1ª Praça: R$ 149.000 Leilão: 22/04/2026 Terreno em Condomínio 240 m² - - Colônia... IPL 9.5 Judicial Scherer Leilões Lote urbano de 528m² sem benfeitorias, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 161.000 2ª Praça: R$ 80.500 3ª Praça: R$ 16.100 Leilão: 30/04/2026 Lote urbano de 528m² sem benfeitorias, i... 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Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este terreno em leilão está localizado no bairro Oficinas em Ponta Grossa/PR. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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