Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Sebastião/SP Ver leilões no bairro Toque Toque Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Praia do Toque Toque Grande, São Sebastião/SP , Toque Toque Grande , São Sebastião - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Sebastião
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

487.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Sebastião! Terreno com 487,50 m² na cobiçada Praia do Toque Toque Grande. Localização privilegiada, próximo à Rua Projetada Particular UM e a 120 metros da esquina da Viela UM. O imóvel está em bom estado de conservação, conforme certidão do Oficial de Justiça. Ideal para investimento em construção ou lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais belas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia do Toque Toque Grande, leilão de imóveis em São Sebastião/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um compromisso de compra e venda, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível. A área de 487,50 m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para desenvolvimento turístico, dada a localização em uma praia renomada.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 1.800.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 900.000,00 (50% da avaliação)
  • Encerramento: 09/04/2026

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/04/2026, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e o valor atual. Como não há lances registrados até o momento, há uma grande chance de o lance inicial ser o vencedor, ou de haver pouca concorrência.
  2. Lance Estratégico: Dado que o lance mínimo é de R$ 900.000,00, e a avaliação é de R$ 1.800.000,00, um lance próximo ao mínimo pode ser suficiente para arrematar o bem, especialmente se a concorrência for baixa. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando o potencial de valorização e os custos adicionais (impostos, taxas, etc.).
  3. Análise de Riscos: A principal observação é sobre a necessidade de caução idônea em caso de arrematação parcelada e a possibilidade de o pagamento ser alterado para à vista caso a caução não seja aceita. É fundamental estar preparado para o pagamento à vista ou ter a garantia de que a caução será aprovada. A existência de outra penhora e o fato de o contrato de compromisso de compra e venda não estar registrado na matrícula são pontos de atenção que exigem diligência jurídica.

Plano de Ação Detalha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Sebastião/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Toque Toque Grande em São Sebastião/SP. A região de Toque Toque Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita