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Terreno em Presidente Prudente com 150m² , Vila Operaria , Presidente Prudente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Presidente Prudente!
Terreno de 150m² na Vila Operária, com excelente localização.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 78.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 93.771,38.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.311,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.771,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Operária, leilões em Presidente Prudente, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 78.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 93.771,38. A área de 150m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Antes de qualquer lance, é crucial verificar na prefeitura de Presidente Prudente o zoneamento da Rua Nossa Senhora Aparecida, Lt 12A, Qd 04. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), o coeficiente de aproveitamento e os recuos obrigatórios é fundamental para determinar o potencial real de retorno do investimento.
  • Avaliação de Custos de Construção: Com base no zoneamento, obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção. Isso inclui custos de material, mão de obra, taxas de aprovação de projeto e licenças.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem duas praças. A primeira com lance mínimo de R$ 174.817,10 e a segunda com R$ 93.771,38. Dado que o valor de avaliação é R$ 78.000,00, a segunda praça parece mais alinhada com um potencial de lucro. Recomenda-se monitorar o interesse no leilão e definir um teto de lance baseado nas análises de zoneamento e custos de construção, visando um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na Vila Operária e o preço de imóveis construídos na região para entender a demanda e o valor de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou um plano financeiro sólido antes de participar. As despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.311,03 e da 2ª praça é de R$ 93.771,38. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operaria em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Operaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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