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Terreno em Presidente Prudente/SP - Lote 500 , Santo Expedito I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP!
Adquira este terreno de 160m² no empreendimento Fazenda Montalvão. Localizado em uma região promissora, este lote oferece excelente potencial para investimento ou construção. A documentação está em ordem, com matrícula 67502. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.942,15
Economia: R$ 116.057,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 160m² em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP, com lance inicial de R$198.000,00 e avaliação de R$60.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e a avaliação. É crucial investigar o motivo dessa diferença. Se o lance inicial for o valor de mercado, a avaliação pode estar desatualizada ou subestimada. Se a avaliação estiver correta, o lance inicial pode ser excessivamente alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Presidente Prudente, especialmente no bairro Montalvão. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura).
  • Verificação da Avaliação: Tente obter mais informações sobre como a avaliação de R$60.000,00 foi determinada. Se possível, consulte um avaliador imobiliário independente para uma segunda opinião.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$198.000,00, que é mais de 3 vezes a avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$81.942,15. Este valor ainda é consideravelmente acima da avaliação, mas mais próximo.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e outros custos associados à compra e regularização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Presidente Prudente e especificamente para o bairro Montalvão. Isso pode indicar um potencial de valorização futura do terreno.

Considerações sobre o Leilão:

  • Comitente: Caixa Econômica Federal - CAIXA.
  • Tipo de Leilão: extrajudicial Online.
  • Datas das Praças: 1ª Praça em 16/09/2025...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.942,15. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Expedito I em Presidente Prudente/SP. A região de Santo Expedito I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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