Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Rancho Bom, Schroeder/SC - 1.849.312m²

Rancho Bom, Schroeder/SC

1.849.312 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/07/2025 às 14h00

R$ 2.635.965
2ª praça
Encerrada

19/08/2025 às 14h00

R$ 1.581.579

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.635.965. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.849.312 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.543 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaramirim
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

O terreno situado no divisor das águas, fundos da Estrada do Braço Sul, no município de Schroeder, fazendo frente com terras da Indústria de Madeiras Rudolf Ltda., hoje terras de José Dorival Bizatto, em uma linha curvada, conforme demarcação entre as partes, fundos com a Bacia do Bracinho (dividir de águas), estremando do lado direito em terras de Ervino Lange, Loni Lange Fritzke, Osvaldo Lange, Ivone Lange Junge, Valdemar Lange e Malene Lange Duve, com 2.040,00 metros e do lado esquerdo em três linhas: a 1ª partindo dos fundos, de 1.424,00 e a 2ª num ângulo para esquerda de 509,00 metros, ambas com terras de CELESC e a 3ª de 1.280.00 metros com terras de Rudolfo Jahn Filho, contendo a área de 1.849.312,00 m2 (um milhão, oitocentos e quarenta e nove mil, trezentos e doze metros quadrados), localizado a 19 km da sede do município de Schroeder. Cadastrado no INCRA sob o nº 801.097.004.997-2; área total de 309,0; fração mínima de parcelamento 2,0; módulo fiscal: 12,0; nº de módulos fiscais 15,75.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:Matrícula Nº: 6.543, do 1o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaramirim.Contribuinte Nº: Não localizado.Débitos da ação: R$3.416.461,16 (três milhões, quatrocentos e dezesseis mil,quatrocentos e sessenta e um reais e dezesseis centavos) maio 2025.Débitos Pendentes: Eventuais débitos não foram localizados, necessária a intimação do órgão competente, para que apresente a planilha de débitos atualizados.Ônus: Consultar edital.1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

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Tamanho: 1.849.312 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.635.965; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.581.579; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001598-70.2022.8.26.0302 TJSC · Espécies de Contratos

Débitos da ação: R$ 3.416.461 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno em Rancho Bom, Schroeder/SC - 1.849.312m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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