Terreno em Recreio dos Bandeirantes com Vista Deslumbrante , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

Este terreno na Estrada do Grumari, Lote 6 do PA 38.950, no Recreio dos Bandeirantes, representa uma oportunidade de investimento de alto potencial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 21.600.000,00. A localização é um dos principais atrativos, situando-se em uma área com forte desenvolvimento e valorização imobiliária no ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Lance: Dado o valor de avaliação, a segunda praça, que se estende de 16/09/2025 às 14:30 até 09/10/2025 às 11:00, pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de lance mais atrativo, caso a primeira praça não atinja o valor desejado pelo vendedor. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça para definir a melhor estratégia.
• Potencial de Desenvolvimento: A área do terreno, embora não especificada em metros quadrados, é descrita como um lote significativo. Recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento e das leis de uso do solo do município do Rio de Janeiro para identificar os tipos de empreendimentos permitidos. Projetos como condomínios residenciais de luxo, centros de lazer ou até mesmo empreendimentos comerciais voltados para o turismo local poderiam ser viáveis.
• Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
  • Verificação da matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a titularidade e a ausência de ônus.
  • Análise aprofundada do edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  • Levantamento de todas as dívidas associadas ao imóvel, como IPTU e taxas, e a definição de quem será o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor).
  • Avaliação da infraestrutura local (acesso, saneamento, energia elétrica) e a proximidade de serviços e transporte.
    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.