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Terreno em Residencial dos Lagos com 250 m² , Residencial Dos Lagos , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno localizado no Residencial dos Lagos é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em imóveis. Com uma área de 250 m², o terreno está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O leilão oferece um valor de avaliação de R$ 72.000,00, e o lance inicial é de R$ 145.361,90, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel não possui condição de habitabilidade e que a regularização ficará a cargo do comprador. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do imóvel e considerar os custos de regularização antes de dar o lance. Aproveite essa chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 46.472,85
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.535,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, para entender a situação legal do terreno. O fato de o imóvel ter gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é um ponto crítico que deve ser considerado. Eu buscaria informações detalhadas sobre o tipo de gravame e as possibilidades de regularização. Além disso, considerando que o imóvel está sendo leiloado com um valor de avaliação de R$ 72.000,00 e um lance inicial de R$ 145.361,90, eu avaliaria o mercado local para entender se esse valor é competitivo. Se o terreno estiver em uma área em desenvolvimento, isso pode ser uma vantagem, pois a valorização pode ocorrer rapidamente. Eu também consideraria o custo de regularização e as despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio. Uma vez que eu tivesse todas as informações, eu definiria um limite de lance que considerasse não apenas o valor de avaliação, mas também os custos adicionais que eu teria que enfrentar. Se o terreno for regularizado e a situação legal for resolvida, isso pode se tornar um excelente investimento a longo prazo. Portanto, minha recomendação é: faça uma análise detalhada, entenda todos os custos envolvidos e esteja preparado para agir rapidamente no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85 e da 2ª praça é de R$ 117.535,93. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Lagos em Formiga/MG. A região de Residencial Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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