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Terreno em Residencial Santa Clara , Residencial Santa Clara , Tanabi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -182% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

128.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão de imóveis em Tanabi, SP, oferece uma excelente base para desenvolvimento. Com 128,4 m², é ideal para construção residencial ou comercial. A localização no Residencial Santa Clara garante acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 68.000,00 e potencial de retorno significativo. Consulte o edital para mais detalhes e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.151,06
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.615,01
Economia: R$ 75.536,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Santa Clara, em leilão de imóveis em Tanabi-SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 128,4 m², o lote é adequado para diversos tipos de construção, desde residências unifamiliares até pequenos empreendimentos comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 192.151,06. Este valor é significativamente superior à avaliação de R$ 68.000,00, o que sugere uma estratégia de venda com margem para negociação ou um valor de mercado percebido mais alto pela Caixa.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 116.615,01. Este valor representa uma redução considerável em relação ao primeiro leilão e está mais próximo da avaliação. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Tanabi, SP, especificamente na região do Residencial Santa Clara. Analisar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Tanabi as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao lote. Isso é fundamental para entender o que pode ser construído e os custos associados.
  3. Estratégia de Lance: Considerando a diferença entre o lance inicial do primeiro leilão e a avaliação, a estratégia mais prudente seria ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.151,06 e da 2ª praça é de R$ 116.615,01. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Clara em Tanabi/SP. A região de Residencial Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi.
Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tanabi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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