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Terreno em Ribeirão das Neves/MG com 360m² , Paraíso Das Piabas , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG!
Adquira um terreno com 360m² em uma localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 117.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00. A documentação está em ordem, com matrícula 33559 e IPTU 2012220090022000. Não perca essa chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 165, um terreno de 360m² em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, com valor de avaliação de R$ 117.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o lance inicial já está acima do valor de mercado esperado para uma venda rápida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão em 24/11/2025. Se o lance atual atingir um valor que se aproxime ou ultrapasse significativamente o valor de avaliação, pode ser mais vantajoso não participar da primeira praça.
  • Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (cuja data não está explícita, mas geralmente ocorre poucos dias após a primeira) pode apresentar um valor mais atrativo. É crucial verificar a data exata da segunda praça no edital.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa detalhada sobre terrenos similares na região de Ribeirão das Neves/MG. Verificar preços de venda e negociação de terrenos com metragem e localização comparáveis. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção (se aplicável), e possíveis custos com regularização de documentação, caso haja alguma pendência não explícita.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Ribeirão das Neves/MG. Projetos de infraestrutura, desenvolvimento urbano ou aumento da demanda por imóveis na área podem justificar um investimento maior.
  • Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraíso Das Piabas em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Paraíso Das Piabas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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