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Terreno em Ribeirão Preto com 394m² , Jardim Salgado Filho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Terreno de 394m² na Vila Hípica, com excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 126.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:02
Valor: R$ 77.798,73
Economia: R$ 48.621,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Ribeirão Preto representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça do leilão, com um lance inicial de R$ 77.798,73, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 126.420,00 (atualizado para R$ 129.664,55 em Nov/25). A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na Vila Hípica e bairros adjacentes. Verificar o valor médio de venda por metro quadrado para terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Ribeirão Preto para entender as regras de zoneamento e o potencial construtivo do lote. Verificar quais tipos de construções são permitidas (residencial, comercial, misto) e os índices de aproveitamento do solo.
  • Custo de Regularização e Limpeza: Estimar os custos para limpeza do terreno (atualmente tomado pelo mato) e para a regularização de quaisquer pendências, além das dívidas de IPTU já identificadas.
  • Estratégia de Investimento: Com base nas informações coletadas, definir a melhor estratégia:
    • Venda Rápida: Se o objetivo for lucro rápido, após a limpeza e regularização, precificar o terreno de forma competitiva, ligeiramente acima do valor de avaliação, mas ainda atraente para outros investidores ou construtores.
    • Desenvolvimento: Se o potencial construtivo for alto e o mercado local favorável, considerar o desenvolvimento de um projeto imobiliário (ex: loteamento de terrenos menores, construção de casas geminadas ou um pequeno prédio comercial), buscando financiamento para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.420,00 e da 2ª praça é de R$ 77.798,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Salgado Filho em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Salgado Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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