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Terreno em Rio Branco/AC com 630m² , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

630m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Branco/AC!
Adquira um terreno de 630m² na Rua Ari Rodrigues, ideal para investimento ou construção.
Com um lance inicial de R$310.000,00, este imóvel oferece uma excelente base para o seu próximo projeto.
A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão extrajudicial, com a possibilidade de lances a partir de R$186.000,00 na segunda praça.
Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$310.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Rio Branco/AC, com 630m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Ari Rodrigues, embora sem detalhes específicos de vizinhança no HTML, pode ser um ponto forte dependendo do desenvolvimento urbano da região. O valor de avaliação e o lance inicial de R$310.000,00 indicam um imóvel de porte considerável.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 30/09/2025 com lance inicial de R$310.000,00 e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$186.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. O lance inicial de R$186.000,00 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma região de Rio Branco/AC. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) é fundamental para determinar um lance máximo seguro.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Rio Branco para entender o zoneamento do terreno. Saber qual tipo de construção é permitida (residencial, comercial, mista) e qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) definirá o uso mais rentável para o terreno.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura (se necessário). O edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, fornecerão informações detalhadas sobre esses aspectos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$186.000,00, defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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