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Terreno em Saltinho com 125m² , Residencial Azaleas , Saltinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Saltinho!
Terreno com 125m² em localização privilegiada no Residencial Azaleas. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 95.175,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Saltinho, com 125m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 115.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 95.175,42 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou construção para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Saltinho e bairros adjacentes. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na região para determinar o potencial de lucro na revenda ou o valor de aluguel.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é fundamental verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender as possibilidades de edificação (residencial, comercial, misto) e os índices construtivos permitidos.
  • Otimização da Compra: Considerar a participação na 2ª praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor. No entanto, é crucial ter um lance máximo definido com base na análise de mercado e nos custos de construção e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio (se aplicável ao loteamento) e despesas com a construção.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação do terreno esteja em ordem, conforme a matrícula disponível para download, e que não haja pendências legais ou fiscais que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A estratégia ideal seria adquirir o terreno na 2ª praça, planejar uma construção que atenda à demanda local (residencial ou comercial, dependendo da análise de mercado) e, posteriormente, vender o imóvel construído com uma margem de lucro expressiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saltinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Saltinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saltinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saltinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 95.175,42. Para arrematar imóveis em leilão em Saltinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saltinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Saltinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Azaleas em Saltinho/SP. A região de Residencial Azaleas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saltinho. Confira outros imóveis em leilão em Saltinho.
Para participar de leilões de imóveis em Saltinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saltinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saltinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saltinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saltinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saltinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saltinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saltinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saltinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saltinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saltinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saltinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saltinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saltinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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