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Terreno em Santo Antônio da Patrulha/RS - 250m² , Jau , Santo Antônio Da Patrulha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha/RS!
Terreno com 250m² na Rua E - Trecho 1, Lote 282, Quadra 17, no bairro JAU. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente localização e potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em leilão extrajudicial com lance inicial atrativo de R$142.000,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 88.843,24
Economia: R$ 53.156,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha/RS, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua E - Trecho 1, Lote 282, Quadra 17, no bairro Jau, sugere um potencial de desenvolvimento urbano, sendo crucial uma análise detalhada do plano diretor da cidade e das leis de zoneamento para identificar as melhores opções de aproveitamento do terreno.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de JAU e em Santo Antônio da Patrulha. Comparar preços por metro quadrado, analisar a infraestrutura existente (ruas pavimentadas, saneamento básico, iluminação pública) e a proximidade de comércios, escolas e serviços públicos.
  • Potencial de Construção: Verificar as restrições de construção (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) para determinar o tipo de edificação mais viável (residencial unifamiliar, multifamiliar, comercial). A área de 250m² permite a construção de uma residência de bom porte ou um pequeno empreendimento comercial.
  • Análise de Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade e qualidade dos serviços públicos na quadra 17. A presença de água, esgoto, energia elétrica e acesso rodoviário facilitado são fatores que agregam valor ao imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é de R$142.000,00 e a avaliação é de R$77.000,00 (o que pode indicar um valor de mercado superior ao da avaliação), a estratégia ideal seria:

  • Participação na 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é recomendável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance inicial de R$142.000,00. No entanto, é importante ter em mente que pode haver outros intere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Da Patrulha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.843,24. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Da Patrulha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jau em Santo Antônio Da Patrulha/RS. A região de Jau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Da Patrulha. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Da Patrulha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Da Patrulha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Da Patrulha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Da Patrulha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Da Patrulha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Da Patrulha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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