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Terreno em Loteamento com 300m² , Santos Dumont , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em loteamento, localizado em uma área promissora de leilão de imóveis em Itumbiara-GO, oferece 300m² de potencial construtivo. Com IPTU zerado e matrícula atualizada, o imóvel está pronto para receber seu projeto. A proximidade com a Rua Miguel do Couto e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto de partida para empreendimentos imobiliários ou para a construção da casa dos sonhos. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 308.329,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.236,76
Economia: R$ 182.092,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Terreno em leilão de imóveis em Itumbiara-GO

Este terreno, com 300m² e localizado no loteamento Santos Dumont, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 308.329,70 na primeira praça, com uma redução significativa para R$ 126.236,76 na segunda praça, indicam uma estratégia de aquisição que pode ser vantajosa se bem planejada.

Estratégia de Lances:

  • Segunda Praça: Dada a diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 126.236,76 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor consideravelmente abaixo da avaliação de mercado, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Itumbiara, especificamente no bairro Santos Dumont e arredores. Verificar o valor de terrenos à venda e de imóveis recém-vendidos fornecerá uma base sólida para determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou desenvolvimento.

Potenciais de Desenvolvimento:

Uso Potencial Considerações
Residencial Unifamiliar Construção de casa própria ou para venda, aproveitando a demanda por moradias na região. A área de 300m² permite um bom aproveitamento do terreno.
Comercial de Pequeno Porte Dependendo da localização exata e zoneamento, pode ser viável para a construção de pequenos comércios que atendam à comunidade local.
Loteamento/Loteamento de Terrenos Se o zoneamento permitir e h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.329,70 e da 2ª praça é de R$ 126.236,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Itumbiara/GO. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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