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Terreno em São José dos Campos com 166,13m² , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

166.13m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão em São José Dos Campos, com 166,13m², oferece um excelente potencial de valorização.
Localizado no Parque Nova Esperança, uma área em desenvolvimento, é ideal para construir ou para investimento futuro.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 128.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 118.550,10.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 196.667,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.550,10
Economia: R$ 78.117,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno no Parque Nova Esperança, leilão em São José Dos Campos - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões com potencial de crescimento.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelTerreno
Área do Terreno166,13 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 128.000,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 196.667,20
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 118.550,10
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Responsabilidade por DespesasComprador (Condomínio e Tributos)

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, a aquisição deste terreno pode ser vantajosa, especialmente se o objetivo for a construção para venda ou locação futura. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São José dos Campos, focando na região do Parque Nova Esperança. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais adequado para maximizar o retorno sobre o investimento. Pode ser um empreendimento residencial (casas ou pequenos condomínios) ou um espaço comercial, dependendo da vocação da área.
  • Otimização do Lance: A segunda praça oferece um valor significativamente menor que a avaliação, tornando-se um ponto de entrada atrativo. É recomendável definir um teto de lance que considere os custos de aquisição, construção e uma margem de lucro desejada. A forma de pagamento exclus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.667,20 e da 2ª praça é de R$ 118.550,10. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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