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Terreno em São Luiz com 2.500m² , Centro , Sao Luiz - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em São Luiz/RR! Terreno com 2.500m² na Avenida Macapá, Centro. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários na região. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:30
Valor: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em São Luiz/RR, com 2.500m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área e localização no Centro. A situação de ocupado e a menção de 'Vide Edital' para débitos e ação judicial indicam a necessidade de uma análise aprofundada dos documentos antes da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: O primeiro passo é obter e analisar minuciosamente o Edital, a Matrícula do Imóvel e quaisquer outros documentos legais disponíveis. É crucial entender a natureza dos débitos e da ação judicial mencionada, bem como as responsabilidades do comprador nesses casos. A informação 'Vide Edital' é um sinal de alerta que exige atenção redobrada.
  • Visitação (se possível): Embora a página indique 'Não' para visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de agendamento ou se a informação se refere a um período específico. Compreender o estado físico do terreno é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Com base na área e localização, realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor justo do terreno na região. Comparar com outros terrenos à venda ou recentemente vendidos em São Luiz/RR.
  • Estratégia de Ocupação/Desenvolvimento: Dado que o imóvel está ocupado, planejar como lidar com essa situação após a aquisição. Se o objetivo for desenvolvimento, considerar os tipos de projetos permitidos na área e o potencial de mercado para construções residenciais ou comerciais.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance no leilão, considerar todos os custos envolvidos: impostos, taxas de registro, custos de regularização, possíveis custos com desocupação e o valor estimado para desenvolvimento ou revenda.

Apesar de ser um terreno, a área construída de 23634m² mencionada no HTML é incomum para um terreno puro. É essencial esclarecer essa discrepâ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Luiz/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Luiz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Luiz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Luiz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Luiz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Luiz no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Luiz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Luiz/RR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Luiz. Confira outros imóveis em leilão em Sao Luiz.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Luiz/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Luiz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Luiz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Luiz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Luiz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Luiz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Luiz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Luiz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Luiz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Luiz/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Luiz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Luiz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Luiz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Luiz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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