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Terreno em São Silvano, Colatina/ES , Sao Silvano , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Colatina/ES! Terreno bem localizado em São Silvano, com 10m de frente e 25m de fundos, totalizando 250m². Ideal para investimento ou construção. Próximo a terrenos da Igreja Católica e herdeiros de Francisco Simonassi. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Colatina/ES, com 250m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 200.000,00 sugere um valor de mercado que pode ser explorado. Considerando que o leilão é judicial e a primeira praça (se houver) pode ter um valor mais elevado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os lances costumam ser mais acessíveis. A descrição menciona uma casa de madeira na área vizinha, o que pode indicar um potencial de desenvolvimento urbano na região. Seria prudente realizar uma análise mais aprofundada do zoneamento local e das possibilidades de construção permitidas para maximizar o retorno sobre o investimento. A dívida de execução de R$ 61.616,29 deve ser considerada no cálculo final do investimento.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Silvano para confirmar o valor de mercado e identificar oportunidades de valorização.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Colatina as regras de zoneamento, índice de aproveitamento e restrições para construção no local.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão e planejar o lance máximo com base na avaliação, dívidas e potencial de retorno, preferencialmente visando a segunda praça.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Nº 6.535) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências adicionais.

Apesar da observação sobre a casa vizinha, o foco principal deve ser no terreno em si e seu potencial construtivo e de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Silvano em Colatina/ES. A região de Sao Silvano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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