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Terreno em Sorocaba com 560m² , Vila Jardini , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Terreno triangular com 560m² na Vila Jardini, ideal para investimento ou construção.
Localizado em rua tranquila e com fácil acesso à Rua Evaristo da Veiga.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Documentação completa e regularizada.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 849.054,63
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 509.432,78
Economia: R$ 339.621,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Sorocaba, com 560m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Vila Jardini, com acesso à Rua Evaristo da Veiga, sugere um potencial de desenvolvimento urbano na região.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início', a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o Edital, a Matrícula (nº 21.663 do 2º CRI de Sorocaba), a Certidão de Dados Cadastrais e o Laudo de Avaliação. Verificar se há pendências, ônus, restrições ou informações que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na Vila Jardini e arredores. Analisar o preço de venda de terrenos com características semelhantes, o que ajudará a definir um lance competitivo e rentável.
  • Planejamento de Uso: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e o plano diretor de Sorocaba. Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser adequado para construção residencial (casas, sobrados) ou comercial (pequenos estabelecimentos, escritórios).
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 849.054,63 e a segunda praça oferece um desconto de 40% (lance mínimo de R$ 509.432,78), a estratégia dependerá do capital disponível e da percepção de valor do imóvel. Se a avaliação de mercado indicar um valor inferior ao da primeira praça, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou construções, e a comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

1.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 849.054,63 e da 2ª praça é de R$ 509.432,78. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Jardini em Sorocaba/SP. A região de Vila Jardini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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