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Terreno em Teixeira de Freitas - Bahia , Santa Rosa De Lima , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas!
Terreno com 200m² na Avenida São Paulo, Lote 14, QD C, Rua Projetada 181, no bairro Jardim Caraipé. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições especiais do leilão e adquira seu espaço com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 41.244,65
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.827,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Teixeira De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 71.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 170.906,10. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma estratégia de precificação que pode ser vantajosa.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças, com datas distintas: 02/12/2025 (1ª Praça) e 09/12/2025 (2ª Praça). A 1ª praça tem um valor mínimo de R$ 170.906,10, enquanto a 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 149.827,76. A diferença de aproximadamente R$ 21.000,00 entre as praças pode ser um fator decisivo.
  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação de R$ 71.000,00 é significativamente menor que o lance mínimo da 1ª praça. Isso pode indicar que o valor de avaliação é apenas uma referência e o mercado pode ter precificado o imóvel de forma diferente, ou que há uma margem para negociação mais agressiva na 2ª praça.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
  • Responsabilidade por Despesas: O comprador é responsável por condomínio e tributos, caso existam. É crucial verificar a existência e o valor dessas despesas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos na região de Jardim Caraipé e Teixeira de Freitas. Analise os preços de venda de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por imóveis na localidade.
  2. Análise de Custos Totais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance máximo que você estaria disposto a pagar, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis despesas com condomínio e tributos.
  3. Estratégia de Lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.244,65 e da 2ª praça é de R$ 149.827,76. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Teixeira De Freitas/BA. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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