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Terreno em Timbaúba/PE com 360m² , Santiago , Timbaúba - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Timbaúba/PE!
Adquira este terreno de 360m² no Loteamento Araruna II, com excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a chance de investir em uma região em desenvolvimento.
Documentação em ordem, registrado no 1º Ofício Notarial e de Registro de Timbaúba/PE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Timbaúba/PE, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Loteamento Araruna II, com acesso à Rua Projetada e confrontando com outros lotes, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Considerando que o leilão é judicial e a avaliação é de R$ 110.000,00, com um lance inicial de R$ 66.000,00 (40% abaixo da avaliação), a primeira praça em 15/09/2025 às 09:00 é o momento ideal para fazer uma oferta estratégica. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite uma entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Timbaúba/PE para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição. Verificar o desenvolvimento do Loteamento Araruna II e a infraestrutura disponível (ruas, saneamento, energia).
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos projetados. Estar preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a possibilidade de construir uma residência para venda ou locação, ou um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A área de 360m² é versátil para diversos tipos de projetos.

A aquisição em leilão judicial pode oferecer um excelente custo-benefício, mas exige diligência na análise documental e de mercado. A ausência de informações sobre ocupação ou dívidas de condomínio/IPTU no momento da descriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santiago em Timbaúba/PE. A região de Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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