Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Timóteo (MG) com 358m² e 25% de Desconto

Rua Verônica, Lote 50 da Quadra 55, Primavera, Timóteo/MG

358 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/10/2025 às 14h30

R$ 105.242

25% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

29/10/2025 às 14h30

R$ 105.242

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 140.322. Lance equivale a R$ 294/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 358 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Timóteo/MG

Descrição do edital

Terreno localizado na Rua Verônica, Lote 50 da Quadra 55, no bairro Primavera, em Timóteo/MG. Este imóvel está em leilão judicial por determinação da 1ª Vara Cível - Comarca de Timóteo, Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais - TJ/MG, referente ao Processo nº 5001638-92.2018.8.13.0687. O valor da avaliação é de R$ 140.322,00 e o lance mínimo é de R$ 105.241,50. O valor anual do IPTU é de R$ 1.275,00. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.

Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta de Compra: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/, no prazo de até 24 horas da realização do leilão ou 25% à vista como caução, e o restante em 15 dias. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 dia útil. Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. Não pagamento configura fraude (artigo 358 do Código Penal). Obrigações do Arrematante: Bem vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial por conta do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento, o horário será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor do Bem: Valores atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/MG. Dúvidas e Esclarecimentos: No escritório do leiloeiro, Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - São Paulo – SP, ou pelo e-mail [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Participação pelo site www.alfaleiloes.com.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 358 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 140.322; R$ 392/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 105.242; R$ 294/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001638-92.2018.8.13.0687 TJMG · Valor da Execução / Cálculo / Atualização, Penhora / Depósito/ Avaliação
0048049-21.2017.8.13.0687 TJMG · Multas e demais Sanções

IPTU: R$ 1.275 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno em Timóteo (MG) com 358m² e 25% de Desconto

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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