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Terreno em Tres Lagoas/MS com 360m² , Parque Residencial Orestes Prata Tibery , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Três Lagoas/MS! Terreno com 360m² na Rua Rio Brilhante, Lote 14, Quadra 20, no Parque Residencial Orestes Prata Tibery. Ideal para investimento ou construção.
IPTU: 76129. Matrícula: 72828.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.414,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Três Lagoas/MS, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir seu próprio imóvel. A área do terreno é um bom ponto de partida para diversos projetos.

Considerando que o leilão está em fase de homologação de resultado e que não há lances registrados, a primeira praça (lance inicial de R$ 42.414,43) pode ser uma excelente porta de entrada. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite uma entrada controlada no leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Três Lagoas, especialmente no Parque Residencial Orestes Prata Tibery. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a identificar o potencial de retorno.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Três Lagoas as regras de zoneamento para o lote, como o que pode ser construído, recuos obrigatórios, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento. Isso definirá o tipo de empreendimento viável (residencial, comercial, misto).
  • Avaliação de Custos de Construção: Se o objetivo for construir, obter orçamentos detalhados para a construção, incluindo fundação, estrutura, acabamentos e infraestrutura básica (água, luz, esgoto).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e sem lances, a primeira praça é o momento ideal para apresentar um lance competitivo. O valor de R$ 42.414,43 é o ponto de partida. Se a pesquisa de mercado indicar um valor de avaliação mais alto, pode-se considerar um lance ligeiramente superior, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.414,43. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Orestes Prata Tibery em Três Lagoas/MS. A região de Parque Residencial Orestes Prata Tibery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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