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Terreno em Triunfo - RS , Olaria , Triunfo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

361.83m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Triunfo-RS! Terreno com 361,83m² na Rua Manoel Olvavo da Rosa, Lote 09, Quadra A, no bairro Olaria. Ideal para investimento ou construção. Acesso facilitado e localização estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 87.000,00 e lance inicial de R$ 110.000,00 na primeira praça. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 52.200,00, tornando-o ainda mais acessível. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.287,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Triunfo-RS, com área de 361,83m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 87.000,00) e o valor mínimo da segunda praça (R$ 52.200,00). A primeira praça inicia em R$ 110.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença de valor, a segunda praça (25/11/2025) parece ser a mais vantajosa financeiramente. É crucial monitorar a demanda e o número de lances na primeira praça (18/11/2025) para avaliar se há risco de o imóvel ser arrematado antes da segunda oportunidade. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, mas com o risco de o imóvel não ser vendido e ter que aguardar novas condições ou leilões.
  • Potencial de Valorização: Triunfo é uma cidade histórica com potencial turístico. Um terreno nesta localização pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para empreendimentos voltados ao turismo, dependendo da regulamentação local.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU) e taxas de condomínio, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o preço médio de terrenos e imóveis na região de Olaria e Triunfo para entender o potencial de revenda ou locação.
    2. Análise de Zoneamento: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo para confirmar quais tipos de construção são permitidos no lote.
    3. Custos de Construção: Obter orçamentos para diferentes tipos de construção (residencial, comercial) para estimar o investimento necessário caso o plano seja construir.
    4. Estratégia de Lançamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Triunfo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Triunfo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Triunfo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Triunfo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.287,53 e da 2ª praça é de R$ 52.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Triunfo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Triunfo no edital oficial. Imóveis de leilão em Triunfo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Olaria em Triunfo/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Triunfo. Confira outros imóveis em leilão em Triunfo.
Para participar de leilões de imóveis em Triunfo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Triunfo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Triunfo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Triunfo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Triunfo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Triunfo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Triunfo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Triunfo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Triunfo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Triunfo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Triunfo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Triunfo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Triunfo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Triunfo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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