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Terreno em Tupã com 235,62m² , Parque Residencial Casari , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

235.62m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tupã! Terreno de 235,62m² no Parque Residencial Casari, com excelente localização e potencial para investimento. Ideal para quem busca construir ou empreender em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 368.993,61
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 221.396,17
Economia: R$ 147.597,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo um terreno sem benfeitorias, oferece uma tela em branco para investidores com visão de futuro. A área de 235,62m² no Parque Residencial Casari, em imóveis de leilão em Tupã, é um ponto de partida interessante para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o edital e as condições de pagamento detalhadamente. A segunda praça, com lance inicial de R$ 221.396,17, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais acessível do que na primeira praça (R$ 368.993,61). A data de encerramento em 07/11/2025 às 14:00:00 é um marco importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Tupã, especialmente no Parque Residencial Casari. Verificar o preço médio de venda de lotes e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de valorização.
  • Zoneamento e Regulamentação: Consultar a prefeitura de Tupã para entender as regras de zoneamento, construção e uso do solo aplicáveis ao lote. Isso definirá o tipo de edificação permitida e os parâmetros construtivos.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para os custos de construção de diferentes tipos de projetos (residencial, comercial) que se encaixem nas regulamentações locais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de construção e potencial de retorno sobre o investimento. A segunda praça é o foco principal, mas é importante ter flexibilidade caso haja interesse em outras praças.
  • Documentação: Verificar a matrícula 48.338 do CRI de Tupã para confirmar a inexistência de ônus ou restrições que possam impactar o uso ou a futura venda do imóvel.

A aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JRFLeilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.993,61 e da 2ª praça é de R$ 221.396,17. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Casari em Tupã/SP. A região de Parque Residencial Casari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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