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Terreno em Uberaba/MG com 44,9m² de área total , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

44.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este terreno no Loteamento Ilha Bela oferece um potencial único para desenvolvimento. Com 200m² de área de terreno e 44,9m² de área total, é ideal para quem busca construir ou investir em uma região em crescimento. Embora o imóvel necessite de reformas para habitabilidade, sua localização estratégica e o valor de avaliação o tornam um atrativo para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.490,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.080,59
Economia: R$ 42.409,94
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Economia: R$ 65.080,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno em leilão de imóveis em Uberaba/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo. A área total de 44,9 m² e a área de terreno de 200 m² sugerem um potencial para construção de pequeno porte ou para quem busca um lote em uma área em desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está sem condição de habitabilidade, a estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça, que tem um lance inicial de R$ 59.999,74, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 105.000,00. Este desconto representa uma margem considerável para investimento em reformas ou para revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Loteamento Ilha Bela e bairros adjacentes. Verificar a demanda por tipos específicos de construção (residencial, comercial de pequeno porte).
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a adequação do terreno ou para uma nova construção, considerando as condições atuais do imóvel e as regulamentações locais.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no lance inicial da 3ª praça. Definir um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, reforma/construção e uma margem de lucro desejada.
  • Pós-Aquisição: Caso opte por reformar, focar em otimizar o espaço e atender às necessidades do mercado local. Se a intenção for revenda, considerar o potencial de valorização da área.

A matrícula 88018 e o IPTU 21407090007001 devem ser verificados para garantir que não há pendências ocultas.

Este terreno, apesar de necessitar de intervenção, pode se tornar um ativo valioso com a estratégia correta de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.490,53 e da 2ª praça é de R$ 125.080,59. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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