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Terreno em Umuarama com 216m² , Jardim Das Cerejeiras , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Umuarama!
Terreno com 216m² na Rua Regina Gomes Barbosa, 3050, no Jardim das Cerejeiras.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir este excelente imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 49.323,80
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.043,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Umuarama, com 216m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de construção. A avaliação de R$ 85.200,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 81.043,58 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de terrenos na região do Jardim Das Cerejeiras e em Umuarama em geral. Verificar o valor de terrenos similares já construídos ou com projetos aprovados.
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Umuarama para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e demais restrições para construção no lote. Isso definirá o tipo de empreendimento viável (residencial, comercial, misto).
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção, considerando materiais, mão de obra e prazos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base no potencial de construção e nos custos, definir se o objetivo é construir para vender (com potencial de lucro maior) ou para locar (gerando renda passiva).
  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é inferior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores e o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de averbação de área não construída e outros detalhes mencionados no edital para garantir a plena regularidade do imóvel após a aquisição.

A aquisição deste terreno, especialmente se realizada na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável, seja pela revenda após construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.323,80 e da 2ª praça é de R$ 81.043,58. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Cerejeiras em Umuarama/PR. A região de Jardim Das Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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