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Terreno em Umuarama/PR com 340,21 m² , Condomínio Residencial Jardins De Versailles , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Umuarama/PR! Lote de terras com 340,21 m² no exclusivo Condomínio Residencial Jardins de Versailles. Perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
O condomínio oferece segurança e infraestrutura completa.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:00
Valor: R$ 296.819,61
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:00
Valor: R$ 207.773,73
Economia: R$ 89.045,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras no Condomínio Residencial Jardins De Versailles, em leilão de imóveis em Umuarama/PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a construção residencial. A área de 340,21 m² é um tamanho considerável para a construção de uma casa confortável, com espaço para área de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 296.819,61. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a melhor oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 207.773,73, representando um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação à avaliação. Esta praça oferece um excelente ponto de entrada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 207.773,73 é um ponto de partida atraente. Recomenda-se monitorar a atividade do leilão e, se possível, realizar uma análise de mercado comparativa na região de Umuarama para determinar um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro após a construção e venda do imóvel.

Considerações Adicionais:

  • Construção: Pesquisar os custos de construção na região e o valor de mercado de imóveis similares na área para projetar o potencial de lucro.
  • Condomínio: Verificar as regras e taxas do Condomínio Residencial Jardins de Versailles para incluir esses custos na análise financeira.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação do lote e do condomínio está em ordem antes de finalizar a compra.

Este lote representa uma oportunidade de adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.819,61 e da 2ª praça é de R$ 207.773,73. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Jardins De Versailles em Umuarama/PR. A região de Condomínio Residencial Jardins De Versailles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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