Terreno em Umuarama/PR com 360m² , Umuarama , Umuarama - PR

Este terreno em Umuarama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Umuarama/PR, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação inicial de R$ 158.500,00 para a primeira praça, com um lance inicial também de R$ 158.500,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance atual é o mesmo que o lance inicial na 1ª praça, e que não há informações sobre lances anteriores, a 2ª praça, com data marcada para 17/11, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o lance inicial para a 2ª praça é o mesmo da 1ª, o que pode indicar que o valor não será reduzido. É crucial monitorar a atividade de lances na 1ª praça.
• Potencial de Valorização: A área de 360m² é versátil, permitindo a construção de residências ou empreendimentos comerciais de pequeno porte. A localização em Umuarama/PR, uma cidade em desenvolvimento, contribui para o potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Análise de Mercado (Estimativa): Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 158.500,00 pode ser comparado com terrenos similares na região para determinar um potencial de lucro. Uma estimativa conservadora seria de 1.5x o valor de avaliação, sugerindo um valor de mercado em torno de R$ 237.750,00.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observação
1ª Praça	Monitorar lances. Se houver interesse, participar com um lance estratégico, respeitando o lance inicial.	Evitar lances impulsivos.
2ª Praça	Se a 1ª praça não tiver lances ou o imóvel não for arrematado, considerar participar da 2ª praça com um lance próximo ao valor inicial, caso não haja redução.	Avaliar a concorrência.
Pós-Arrematação	Planej... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umuarama/PR IPL 7.0 Judicial SuperBID Lote de Terras no Parque Residencial Belo Horizonte 1ª Praça: R$ 29.500 Leilão: 15/05/2025 Lote de Terras no Parque Residencial Bel... IPL 2.0 Judicial Kron Leilões Parte ideal 50% do Imóvel: Sitio de Recreio, Umuarama/PR 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 11/05/2026 Parte ideal 50% do Imóvel: Sitio de Recr... IPL 2.0 Judicial SuperBID Terreno Urbano com 199,32m² em Umuarama/PR 1ª Praça: R$ 515.802 2ª Praça: R$ 515.802 Leilão: 05/12/2025 Terreno Urbano com 199,32m² em Umuarama/... IPL 2.2 Judicial Kron Leilões Lote urbano de 468 m² em área de expansão 1ª Praça: R$ 24.000 2ª Praça: R$ 24.000 Leilão: 13/08/2026 Lote urbano de 468 m² em área de expansã... IPL 3.7 Extrajudicial SuperBID Terreno Urbano de 180,18 m² em Umuarama/PR - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 107.279 Leilão: 16/05/2025 Terreno Urbano de 180,18 m² em Umuarama/... IPL 4.1 Judicial SuperBID Terreno Urbano de 300 m² em Parque das Jaboticabeiras 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 05/05/2025 Terreno Urbano de 300 m² em Parque das J... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Umuarama? O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.500,00 e da 2ª praça é de R$ 158.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Umuarama? Este terreno em leilão está localizado no bairro Umuarama em Umuarama/PR. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Umuarama? Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Umuarama? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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