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Terreno em Valinhos/SP - RESIDENCIAL BOSQUE DA MATA , Santa Escolastica , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -407% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Valinhos/SP!
Terreno com 301,12m² na Rua Três, Lote 17, Quadra F, no bairro Santa Escolástica. Ideal para construtores e investidores que buscam um loteamento em uma cidade com alta qualidade de vida e potencial de valorização. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura local tornam esta área promissora para desenvolvimento imobiliário. A matrícula 41089 e o IPTU 5302100 estão disponíveis para consulta, com a ressalva de gravame/penhora/indisponibilidade averbada, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma região estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.444.696,13
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 758.025,21
Economia: R$ 686.670,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 301,12m² em ofertas de leilão em Valinhos/SP, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando as duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$1.444.696,13, pode ser considerada para quem busca um valor de avaliação mais próximo do mercado, embora o valor de avaliação divulgado seja de R$287.000,00, o que sugere uma grande discrepância e potencial de negociação na segunda praça.

Análise Estratégica:

  • Foco na Segunda Praça: Dada a expressiva diferença entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$758.025,21. Este valor ainda é significativamente superior ao de avaliação, mas representa uma redução considerável, aumentando a margem de negociação.
  • Investigação do Gravame: É crucial investigar a fundo o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula 41089. O custo e a complexidade da regularização podem impactar significativamente o custo total do investimento. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e os procedimentos necessários.
  • Potencial de Mercado: Valinhos é conhecida por sua qualidade de vida e desenvolvimento. Pesquisar o mercado local para terrenos similares, considerando a localização exata e o potencial de construção (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento), é fundamental para determinar o valor de revenda ou o potencial de locação após a regularização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve provisionar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização do gravame, e possíveis custos de construção, caso pretenda edificar no terreno.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o valor de terrenos na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.444.696,13 e da 2ª praça é de R$ 758.025,21. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Escolastica em Valinhos/SP. A região de Santa Escolastica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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