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Terreno em Vespasiano/MG com 411,1m² , Residencial Park I , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

411.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vespasiano/MG! Terreno de 411,1m² no Residencial Park I, ideal para construir seu projeto. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de investir em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:50
Valor: R$ 179.722,63
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 179.722,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Vespasiano/MG, com 411,1m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$282.000,00 e o lance inicial de R$179.722,63. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$179.722,63. Este é o valor de partida, e pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar esta praça pode ser estratégico.
  • 2ª Praça (Encerramento): 04/11/2025 10:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o leilão se estende até esta data. É importante monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vespasiano/MG, especialmente no bairro Residencial Park I. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a maximizar o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Se o lance atual estiver abaixo do seu teto, considere fazer uma oferta. Se o leilão estiver em andamento, monitore os lances e esteja pronto para aumentar sua oferta, respeitando o incremento mínimo de R$2.000,00.
  4. Potencial de Construção: Avalie o potencial construtivo do terreno. Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser construído e quais são as limitações....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.722,63 e da 2ª praça é de R$ 179.722,63. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Park I em Vespasiano/MG. A região de Residencial Park I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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