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Terreno em Vila Hípica, Ribeirão Preto - 394 m² , Jardim Salgado Filho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Terreno de 394 m² na Vila Hípica, com frente para a Rua Monte Azul. Localização privilegiada, ideal para investidores que buscam valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento em uma região em desenvolvimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 126.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 75.852,00
Economia: R$ 50.568,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Hípica, leilão de imóveis em Ribeirão Preto, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 394 m² e a localização em uma área em desenvolvimento. A avaliação de R$ 126.420,00 para a primeira praça e R$ 75.852,00 para a segunda praça sugere um valor de entrada acessível para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na Vila Hípica e bairros adjacentes. Verifique os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na região e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado atual do terreno, a infraestrutura disponível na rua (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno. A descrição menciona que o terreno está "apenas tomado pelo mato", o que indica a necessidade de limpeza e possível terraplanagem.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verifique junto à prefeitura de Ribeirão Preto as leis de zoneamento para o lote. Qual o tipo de construção permitida? Qual o coeficiente de aproveitamento? Isso definirá o potencial construtivo e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um valor significativamente menor (R$ 75.852,00), pode ser estratégico aguardar por ela, caso o leilão permita e não haja lances agressivos na primeira praça. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para agir na primeira praça se o valor de avaliação for considerado muito atrativo e houver pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno: impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de limpeza, terraplanagem,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.420,00 e da 2ª praça é de R$ 75.852,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Salgado Filho em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Salgado Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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