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Terreno em Vila Rica do Abais, Itaporanga D'Ajuda/SE , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE!
Este terreno em loteamento consolidado oferece uma tela em branco para o seu projeto. Localizado na Estrada do Abais, s/n, Quadra 104, Lote 17, no Loteamento Vila Rica do Abais, este imóvel é ideal para quem busca construir do zero ou investir em uma região com potencial de valorização.

Diferenciais para Investidores:
  • Localização Estratégica: Próximo a vias de acesso e com infraestrutura em desenvolvimento.
  • Potencial de Valorização: Invista em uma área com crescimento promissor.
  • Flexibilidade de Uso: Ideal para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 37.123,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE, com oferta inicial de R$ 37.123,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento.
  • Localização: Estrada do Abais, s/n, Quadra 104, Lote 17, Loteamento Vila Rica Do Abais, Itaporanga D'Ajuda/SE.
  • Situação: Desocupado.
  • Matrícula: 13052, Cartório do 1° Ofício Carlos Roberto Sales de Menezes.
  • Oferta Inicial: R$ 37.123,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é um evento único e a oferta inicial é de R$ 37.123,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (Evento Único) e realizar uma oferta agressiva, mas dentro de um limite de segurança. Dado que o imóvel está desocupado e é um terreno, os custos de manutenção são mínimos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaporanga D'Ajuda/SE. Analisar o desenvolvimento urbano, a infraestrutura local (acesso a serviços básicos, transporte, comércio) e o potencial de crescimento imobiliário.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo para o lance, considerando não apenas o valor do terreno, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e um valor reservado para o desenvolvimento do projeto (construção).
  3. Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, taxas, comissões e responsabilidades do comprador. Verificar se há alguma restrição específica para o uso do terreno.
  4. Estratégia de Lance: Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.123,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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