Terreno em Vila Scarpelli com 186m² construída
Rua Carneiro Leão, 175 - Vila Scarpelli, Santo André/SP, CEP: 09050-430
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/12/2025 às 11h00
R$ 587.448
-
2ª praça
Encerrada21/01/2026 às 11h00
R$ 411.213
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 587.448. Lance equivale a R$ 2.211/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 186 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 63.273 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André
- Leiloeiro
- Raicher Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel
Matrícula n? 63.273, do 1? Cartório de Registro de Imóveis de Santo André. Classificação fiscal n? 19.146.041. Um terreno constituído de parte do lote n? 19 da quadra 10, Situado na Vila Scarpelli, nesta cidade, medindo 5,00 m de frente para a Rua Carneiro Leão, por 29,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma Medida da frente, encerrando a área de 145,00m2, confrontando do lado direito com o lote 20-prédio n? 121 da Rua Carneiro Leão do lado esquerdo com parte do mesmo lote 19; e nos fundos com parte do lote 01, prédio 45 da Rua Senador Queiroz. Distante 15,00 m da Rua Senador Queiros e está situado do lado ímpar da Rua Carneiro Leão. Consta na referida matrícula (Av.2) que no terreno objeto desta matrícula, foi pelos proprietários construídos um prédio que recebeu o n? 175 da Rua Carneiro Leão, o qual vem sendo lançado para pagamento do imposto predial com uma área total construída de 186,00 m.2 VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 519.817,53 – data base dezembro/2022). Decisão de Homologação (Fls.1129).
Valor de avaliação atualizado
R$ 587.447,60 – agosto/2025. O valor de avaliação será atualizado à época dos leilões através do índice do E. TJ/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 186 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 587.448
- R$ 3.158/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 411.213
- R$ 2.211/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
